----北京环友建筑技术发展有限责任公司

　　谈到“建筑结构改造与加固”，对于大多数人——甚至建筑领域中的大多数人来说仍是一个比较陌生的名词。那么什么是“建筑结构改造与加固”，顾名思义，所谓“建筑结构改造与加固”就是对建筑物或构筑物的结构体系中所涉及的构件或整个结构体系进行改造与加固的处理。那么这里就涉及到几个问题：

　　第一， 为什么要进行结构改造与加固；

　　第二， 实现结构改造与加固的手段有哪些；

　　第三， 结构改造与加固作为建筑领域中的一个新兴行业的现状如何？


　

　　为什么要进行结构改造与加固？ 　　

　　当建筑物或构筑物的结构体系已不能满足使用要求时，就需要进行改造与加固。一般导致这种情况出现的主要原因有以下几种：

　　第一、 建筑物老化 　
　
　　我国建筑物的使用寿命一般为五十年，达到使用寿命的建筑物无论从抗震能力还是承载能力等方面都已不能满足使用要求。我们知道，人上了年纪，会有骨质疏松的症状，老建筑物也会有类似的情况出现，这时就需要进行改造与加固。同时，限于我国目前的经济现状，毕竟我国还是一个发展中国家，对于老建筑物拆掉重建的情况尚在少数；尤其对于具有标志性意义的老建筑物，更不可能拆除；比如：象我们曾经进行过加固工作的北京饭店、革命历史博物馆（简要介绍）等项目就属于此类情况，所以，建筑物老化是导致进行结构改造与加固的主要原因之一。 　　
下面，简要介绍一下北京饭店和中国革命历史博物馆这两个项目的大致情况： 　　

　　北京饭店简介： 　　
　　北京饭店位于长安街与王府井大街交汇处，是50年代建成的老十大建筑之一，有“中国第一店”的美称。自建成几十年来，已经迎接了无数外国元首、政界名人，为了使北京饭店在我国的国际交往中发挥更重要的作用，国家决定对其进行改造和扩建，这是一项规模较大的工程，包括大量的改造加固工作量。 　　
　　具体的改造加固手段有：粘钢加固、钢筋锚固、水钻切割、裂缝修补以及主框架增设耗能器等。 　　

　　中国革命历史博物简介： 　　
　　中国革命历史博物馆于一九五九年建成，是北京老十大建筑之一。位于天安门广场东侧，是我国首都北京的标志性建筑。经历了几十年的风风雨雨，该建筑物结构已经老化，开始出现混凝土裂缝、钢筋锈蚀等现象，现有结构已不能满足抗震的要求，并且严重影响了结构承载力，外立面装饰材料也严重老化，因此，需要对此建筑物进行抗震加固及外立面装修，使其以崭新的面貌出现在全国人民面前，迎接建国五十周年大庆。
　　北京饭店所涉及的改造加固手段有：粘钢加固、柱子包角钢包钢加固、螺栓锚固、钢筋锚固、裂缝修补、水钻切割等。
　　 　　
　　第二、使用功能的改变 　　

　　随着改革的不断深化，市场导向的作用越来越明显，在这种强大的市场导向作用下，建筑物作为一种商品，而且是人民生活中的最大宗的一件商品，就必须具备商品的一些特性，就必须顺应市场的需求，顺应客户的需求。一般来说，需求的改变大部分会导致建筑物使用功能的改变，而使用功能的改变会对建筑物的外型、构件的跨度、荷载的传递途径，乃至整个结构或部分构件的承载力等许多方面都会产生影响和变化。这些影响和变化就需要专业施工人员及技术人员密切地配合设计人员合理地采用各种改造与加固的手段得以实现。例如：中环广场和国旅大厦这两个项目，就属于更换业主后，对于建筑物的整体功能进行改变的例子；另外，象建外SOHO这个项目，是在建造过程中，根据市场的变化以及购房者的要求进行局部功能改变的例子。 　　 　　

　　中环广场简介： 　　
　　中环广场位于西二环广安门桥南，由首创金融置业投资。建筑面积21万平方米，现浇框架剪力墙结构，地下三层，地上为四栋20层的高塔组成。于1998年结构封顶，后因多方原因搁置，于2001年正式复工，由于中环广场被定为北京市政府的办公楼，两届市政府领导对中环广场工程都非常重视，列为北京市重点工程。根据使用要求，对于中环广场结构进行大面积改造加固，将原有的娱乐、休闲等设施拆除，相应结构进行加固。北京市政府将两栋塔楼作为办公楼，另外两栋作为对外营业的四星级酒店。整个改造加固施工历时四年，改造加固工程量之大，施工作业面之集中，使得中环广场改造工程成为北京市加固改造行业的一个典范。 　　
　　中环广场所涉及的改造加固手段有：粘钢加固，包钢加固，碳纤维加固，裂缝修补，液压钳拆除，水钻切割拆除，钢筋锚固等等。 　　

　　国旅大厦简介： 　　
　　国旅王府大厦位于东单王府饭店旁。工程主体结构完工时间为1995年，随后即处于停工状态，2002年更换业主，即中国国际旅行总社，重新动工进行改造。建筑面积2.6万平方米，原结构地下4层，地上10层。 　　
　　由于改变使用功能，需对原结构进行改造加固。在原10层的基础上新加了3层结构，故需要对基础进行加固，并对原结构柱进行加固，加固的方法为加大原构件的截面尺寸，提高其承载能力。原有手扶梯由地下二层至十层，现要将四层以上的手扶梯洞口封堵，从而原结构的受力体系发生变化，需对要封堵的洞口周边的梁进行加固，洞口封堵采用钢筋锚固的方法进行钢筋生根。同时，由于设备的更换，原预留洞口均已无法使用，需重新开洞，并对新开洞口进行加固。 　　
　　国旅大厦所涉及的改造加固手段有：粘钢加固，包钢加固，碳纤维加固，裂缝修补，液压钳拆除，静力爆破，水钻切割拆除，钢筋锚固。 　　

　　建外SOHO简介： 　　
　　建外SOHO位于东长安街，是现时北京的商业心脏。总建筑面积约为70万平米，地下建筑面积19万平米，建外SOHO的由18栋公寓、2栋写字楼、4栋小型办公房及大量裙房组成，建外SOHO的主要结构形式为框架核心筒结构。 　　
　　由于原有结构的布置形式造成的一些限制，对于SOHO住户对居住条件的个性化要求考虑不足，在工程施工和房屋销售进行当中，住户对即将购买的房屋提出了各种修改的要求，其中涉及到对房屋的局部结构进行修改，并进行加固处理。我公司在建外SOHO改造工程中紧密配合业主方和结构设计，对加固改造的各个部位出具了详尽的设计图纸和施工方案，完成了从设计到施工的全过程服务，达到了业主方和设计方的满意。 　　
　　建外SOHO所涉及的改造加固手段有：碳纤维布加固、水钻切割、钢筋锚固、粘钢加固。

　　第三、施工中的疏漏造成改造加固工作量的产生

　　这种情况在我国尚待完善的建筑市场体系中屡见不鲜；例如象缺漏钢筋、构件偏位、构件尺寸不符合图纸要求等，这时就需要结构改造与加固的工作来进行弥补。 　　
　　
　　总之，当建筑物的结构满足不了使用要求的时候，就需要进行结构的改造与加固。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（未完待续）